珠海節(jié)能指南：房屋銷售需明示節(jié)能指標(biāo)

     即將出臺的《珠?！笆晃濉睍r期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，可能成為珠海市推廣“綠色建筑”的指南。據(jù)來自該市建設(shè)局的信息，珠海實行房屋銷售節(jié)能明示制度后，消費(fèi)者買房不僅要關(guān)心房子的面積、價格，還要知道建筑能耗的相關(guān)指標(biāo)。
    

    《規(guī)劃》明確要求加強(qiáng)對房屋銷售單位節(jié)能公示和購房合同條款的監(jiān)督管理，對不符合規(guī)定的，將取消售房資格。

    該《規(guī)劃》規(guī)定：房屋銷售單位要公示建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，在《售房合同書》、《房屋質(zhì)量保證書》中向消費(fèi)者承諾建筑節(jié)能工程質(zhì)量和建筑能效，必須簽定有節(jié)能設(shè)計指標(biāo)和賠償條款的購房合同，使商品房開發(fā)得到購房者和社會的監(jiān)督。

    為了全過程控制確保節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的有效實施，這份《規(guī)劃》從項目設(shè)計、施工、竣工驗收、銷售等多個環(huán)節(jié)做了規(guī)定。明確“建設(shè)單位申報施工圖設(shè)計審查時，必須提交建筑節(jié)能計算書，施工圖審查單位在施工圖設(shè)計文件審查報告中單列是否符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié)，不符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計文件審查結(jié)論判定為不合格”。同時，市、區(qū)建設(shè)行政主管部門在核查施工圖設(shè)計文件審查報告時，須查驗對建筑材料節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的審查情況，達(dá)不到建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，不頒發(fā)施工許可證。

    相關(guān)數(shù)字顯示，目前珠海合計與建筑有關(guān)的能源消耗已經(jīng)占社會總能耗的43%。按照“十五”期間年建筑量增長趨勢《規(guī)劃》，預(yù)測到2010年，珠海合計民用建筑總量達(dá)到2060萬ｍ2。

    面對建筑節(jié)能的巨大潛力，這個《規(guī)劃》提出了未來兩年珠海建筑節(jié)能發(fā)展的目標(biāo)：2010年前，珠海新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。除農(nóng)民自建低層住宅外，新建居住建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；2010年前，實現(xiàn)建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收率達(dá)到100%；2010年前，完成10%既有建筑節(jié)能改造任務(wù)。

    此外，《規(guī)劃》還提出珠海將以政府機(jī)構(gòu)和公共建筑節(jié)能為示范，推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造。珠海將強(qiáng)制性對政府機(jī)構(gòu)辦公樓和能耗高的公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造，同時制定出政府機(jī)構(gòu)和公共建筑能耗定額，建立以用能單位、管理部門、同級政府為紐帶的能耗統(tǒng)計、考核體系。